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　　修发珺和府位于昌平人命科学园组团，东面是京新高速，北边是北清道。幼境况上园林，项目南侧是二拨子新村，东侧是北清云际项目，北侧则是即将出让的两个地块。

　　交通上，珺和府步行至北侧的人命科学园站约两公里，到正在修的13号线公里（思考穿过二拨子新村）。二拨子区域目前的瓶颈原来是交通，来日区域道道修通，开车和骑车更可能直达西二旗，约4公里，车程10分钟。

　　人命科学园区域的贸易配套经营很亮眼，除了目前的永旺商城，二期还经营有太古里商街和合生汇购物中央。

　　训诲配套，二拨子区域有经营幼儿园、九年从来造学校用地（幼学+中学），来日修成后大致率是区域本人的配套。

　　修发珺和府项目总修面7.18万平米，容积率2.8，绿化率30%，一共9栋楼，由多层/幼高层/高层构成园林，共705户。此中9号楼为公租房，除去9号楼共653套房源。

　　项目楼栋间距为43-60米，东侧的三栋高层为正南正北，其余楼栋南偏东25度。高层为两梯四户，多层（7/11层）为一梯两户，幼高层（15层）为两梯两户。

　　幼区大门为中式景观门头，宽9米，高5米。高层表墙为涂料，多层和幼高层表墙为真石漆+局限石材。

　　修发的楼盘特性为大门和中式园林，珺和府的园林采用三进门庭规造，拥有江南园林的特性。

　　57平米南向一居，睡房和厨房朝南采光，亏空之处是暗卫暗厅，相当于是一个加紧版的开间。区域的mini产物较少，以是有必然的稀缺性。

　　87平米两居，户型较量正大，全明构造，南向三面宽，客堂、主卧和次卧均朝南采光，主卧270度飘窗采光，卫生间也是明卫。亏空之处是客堂面宽略窄，次卧凹进去了园林，采光较差。

　　101平米三居，南北通透，户型正大，全明计划，两个卫生间都是明卫，餐客厨一体化，户型合座还不错园林，亏空之处是客堂面宽偏窄。

　　113平米三居，南北通透，南向三面宽，“眼镜房”式样，两个睡房分家客堂两侧，合座面宽9.5米，全明构造，双明卫。主卧大套房计划，餐客厨一体化，户型较量非凡。

　　130平四居户型，较量安逸的南北通透大四居，南向合座面宽10.2米，各方面标准都较量适当的刷新户型。

　　高层得房率为高层得房率74-75%，洋房78—80%，简直代价和得房率都可能看著作末尾一房一价表园林。

　　别的项目尚有些变异户型，好比顶层退台，有的户型念当不错，然而套数很少，禁止易买到，从一房一价表也能看出来。

　　项目交付时代为2025年，简装交付，睡房和客堂均为地板，窗户是三层双中空的low-e玻璃，带新风和地暖园林。同时项目供给了精装包的采用，报价约为3500元/平米。别的幼区的物业为修发本人的物业。

　　闭于各楼栋的采光，冬至暗影时长漫衍图如下，左下角是冬至日暗影市集的色彩阐明园林。

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